Hallen, Werkstätten und Büros mit Industriecharme

Das Objekt in München-Neuaubing ist ein etablierter Gewerbepark im Westen Münchens. Das rund elf Hektar große Areal war ursprünglich ein Industriestandort und wurde zu einem vielseitigen Standort für Büro-, Lager-, Produktions- und Werkstattnutzungen entwickelt. Ergänzt wird das Angebot um Self-Storage-Einheiten. Die Verwaltung des Parks liegt bei einer Betreibergesellschaft, die den Standort seit 2007 im Auftrag der Eigentümerin betreut.

Insgesamt umfasst der Business Park rund 18.400 m² Bürofläche und rund 30.000 m² Produktionshallen. Mehr als 1.000 Parkplätze im Parkhaus und auf dem Gelände stellen eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten sicher. Zwei Eingänge erschließen den Park, der rund um die Uhr zugänglich ist; ein Pfortendienst und ein Center Management vor Ort sorgen für einen geordneten Betrieb.

Das Flächenangebot ist bewusst breit angelegt und reicht von eingeschossigen Werkstatt- und Produktionshallen mit Rolltoren über Lagerhallen mit Stützenraster bis hin zu Büro- und Lageretagen im Obergeschoss, die mit ihrem Industriecharme einen eigenständigen Charakter besitzen. Ausbau und Raumaufteilung der Flächen können in Abstimmung mit der Verwaltung an die individuellen Anforderungen des Nutzers angepasst werden, ein mieterspezifischer Ausbau erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Innerhalb des Parks bestehen zudem Erweiterungsmöglichkeiten, sodass wachsende Unternehmen ihren Flächenbedarf am Standort decken können.

Ein vielfältiger Mietermix prägt das Umfeld. Für Besprechungen und Veranstaltungen steht ein Konferenzzentrum mit anmietbaren Räumen zur Verfügung, eine Kantine auf dem Gelände rundet die Versorgung im Arbeitsalltag ab.

Die Anmietung erfolgt für Mieter provisionsfrei. Die aktuell verfügbaren Flächen sind im Flächenblock aufgeführt.

Verfügbare Flächen

Gebäude 212

EG

• 2.448,12 m² · ab sofort

Gebäude 214

1. OG

• 792,35 m² · ab sofort

Gebäude 223 Ost

EG

• 1.200,38 m² · ab 01.01.2027

Gesamt verfügbare Fläche: 4.440,85 m²

Der Gewerbepark in München-Neuaubing liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im Westen Münchens, rund 12 km westlich der Innenstadt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B2 ist der Autobahnring A99 in nur etwa 2 km Entfernung erreichbar, von dort bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A96 und A8. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt rund 15 Minuten, der Flughafen München ist etwa 43 km entfernt.

Das Umfeld des Gewerbeparks ist geprägt von Büros, Industrie, Handel und Gewerbe. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut: Einzelhändler, Restaurants, Hotels, Banken und Praxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Restaurant mit Biergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof München-Neuaubing liegt nur rund 300 m beziehungsweise etwa 6 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Gewerbepark, ebenfalls in rund 300 m Entfernung.

Entfernungen:

• S-Bahnhof München-Neuaubing: ca. 300 m bzw. ca. 6 Gehminuten
• Bushaltestelle: ca. 300 m, direkt am Gewerbepark
• Autobahnring A99 (über die B2): ca. 2 km
• Autobahnen A96 und A8: wenige Fahrminuten
• Münchner Innenstadt: ca. 12 km
• Hauptbahnhof München: ca. 15 Fahrminuten
• Flughafen München: ca. 43 km
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant mit Biergarten: in Laufweite
• Einzelhändler, Restaurants, Hotels, Banken und Praxen: in unmittelbarer Nähe