Repräsentative Einzelhandelsfläche im revitalisierten Geschäftshaus

Gebäude und Architektur

Das Objekt ist ein siebengeschossiges Büro- und Geschäftshaus in der Münchner Innenstadt, gelegen nahe dem Hauptbahnhof und dem Karlsplatz (Stachus). Das 1975 errichtete und 1990 teilmodernisierte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend revitalisiert; die Arbeiten wurden 2022 abgeschlossen. Mit der Revitalisierung wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und mit der LEED-Zertifizierung in Gold ausgezeichnet, die die Nachhaltigkeit des Gebäudes dokumentiert.

Das Objekt zeichnet sich durch einen lebendigen Nutzungsmix aus Büroflächen, einem Stadthotel, Einzelhandel und einer medizinischen Nutzung aus. Diese Mischung sorgt für eine ganztägig belebte Adresse und ein vielfältiges Umfeld innerhalb des Hauses.

Die angebotene Mietfläche

Zur Vermietung steht die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit rund 1.427 m². Die Fläche profitiert von der zentralen Innenstadtlage zwischen Hauptbahnhof und Karlsplatz (Stachus) und bietet damit einen Standort, der für Einzelhandelskonzepte mit Anspruch an Sichtbarkeit und Erreichbarkeit geeignet ist. Die Einbindung in ein frisch revitalisiertes, nachhaltig zertifiziertes Geschäftshaus verleiht der Fläche einen repräsentativen Rahmen.

Konditionen und Stellplätze

Die Miete beträgt 28,00 €/m² zuzüglich 4,50 €/m² Nebenkosten. In der Tiefgarage des Hauses können neun Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von jeweils 140,00 € pro Monat angemietet werden. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Die abgebildeten Darstellungen sind Visualisierungen.

Verfügbare Flächen

EG

• 1.427,01 m² · 28,00 €/m² · zzgl. 4,50 €/m² Nebenkosten · nach Vereinbarung verfügbar

Gesamt verfügbare Fläche: 1.427,01 m²

Die Immobilie befindet sich in der Münchner Innenstadt, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und vom Karlsplatz (Stachus) entfernt. Für den Individualverkehr besteht über den Altstadtring und den Mittleren Ring eine schnelle Verbindung in das gesamte Stadtgebiet sowie an alle Autobahnen rund um München.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Hotels, Gastronomie, Banken, eine Postfiliale sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Karlsplatz (Stachus) mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen hundert Schritten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit U-Bahn, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands.

Entfernungen:

• Hauptbahnhof mit U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr: wenige Schritte
• Karlsplatz (Stachus): wenige hundert Schritte
• Altstadtring und Mittlerer Ring: schnell erreichbar
• Autobahnen: über den Mittleren Ring erreichbar
• Hotels, Gastronomie, Banken, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs: in unmittelbarer Nähe