Flexibel kombinierbare Büroeinheiten im zweiten Obergeschoss

Das Bürogebäude befindet sich an einem zentralen Platz direkt neben dem Arabellahaus im Münchner Stadtteil Bogenhausen. Der Platz gilt als größtes Einkaufs- und Versorgungszentrum Bogenhausens und bietet damit ein Umfeld, in dem die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und dienstleistende Angebote unmittelbar vor der Tür liegen. Für Unternehmen, die Wert auf eine etablierte und gut eingeführte Büroadresse legen, stellt das Umfeld einen der bekanntesten Bürostandorte im Münchner Osten dar.

Zur Vermietung gelangen zwei Büroeinheiten im zweiten Obergeschoss des Gebäudes mit zusammen ca. 342,24 m² Mietfläche. Die Flächenangaben erfolgen nach gif. Beide Einheiten lassen sich sowohl einzeln als auch im Verbund als zusammenhängende Bürofläche nutzen, sodass sich die Anmietung flexibel an den individuellen Flächenbedarf anpassen lässt.

Die Miete beträgt 14,90 €/m² zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Mietverträge in diesem Objekt können längstens bis zum 31.03.2030 abgeschlossen werden. Damit eignen sich die Flächen insbesondere für Unternehmen, die eine Büroadresse mit überschaubarer Vertragsbindung suchen, etwa zur Überbrückung, für Projektteams oder als Zwischenlösung bis zum Bezug eines langfristigen Standorts.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

2. OG

• 129,52 m² · 14,90 €/m² · ab 01.10.2026
• 212,72 m² · 14,90 €/m² · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 342,24 m²

Die Immobilie befindet sich an einem zentralen Platz in einem der etablierten Bürostandorte im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, in direkter Nachbarschaft zum Arabellahaus. Der Standort verfügt über eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring, über den das gesamte Stadtgebiet mit dem Individualverkehr schnell erreichbar ist.

Der Platz ist das größte Einkaufs- und Versorgungszentrum in Bogenhausen und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf unmittelbar vor der Tür. Donnerstags findet auf dem Platz zudem ein Wochenmarkt statt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station der Linie U4 liegt direkt am Platz. Darüber hinaus ist der Standort an das Bus- und Tramnetz angebunden.

Entfernungen:

• U-Bahn-Station (U4): direkt am Platz
• Bus und Tram: in unmittelbarer Nähe
• Mittlerer Ring: direkte Anbindung
• Einkaufs- und Versorgungsangebot am Platz: unmittelbar am Objekt
• Wochenmarkt: donnerstags auf dem Platz