Repräsentative Büroflächen hinter gläserner Architektur

Das Bürohaus liegt im Münchner Stadtteil Obersendling und präsentiert sich mit einer klar gegliederten Glas-Metall-Fassade. Prägendes architektonisches Element ist der gläserne Treppen- und Aufzugsturm, der dem Gebäude sein unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht. Der darin geführte Glas-Panoramaaufzug erschließt gemeinsam mit dem Treppenhaus sämtliche Geschosse und sorgt für eine komfortable und zugleich repräsentative Anbindung der Mietflächen.

Zur Vermietung stehen Büroflächen im 2. bis 4. Obergeschoss mit insgesamt ca. 2.057,59 m², verteilt auf drei Einheiten. Die Flächen lassen sich einzeln oder in Kombination anmieten und bieten damit Raum für unterschiedliche Unternehmensgrößen. Eine gepflegte Gartenanlage mit Teich umgibt das Gebäude und schafft eine Aufenthaltsqualität, die Pausen im Grünen ermöglicht und das Arbeitsumfeld spürbar aufwertet.

Die Miete für die Büroflächen beträgt 19,50 €/m² zuzüglich 3,80 €/m² Nebenkosten. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter und ist für den Mieter provisionsfrei.

Ergänzend können im Untergeschoss Lagerflächen in Einzelgrößen von 10 bis 50 m² angemietet werden. In der Tiefgarage stehen derzeit 56 Stellplätze zur Verfügung, darüber hinaus ein Außenstellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt jeweils 115,00 € pro Monat zuzüglich 10,00 € Nebenkosten.

Verfügbare Flächen

UG

• 894,9 m² · 6,50 €/m² · zzgl. 2,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort · Lagerfläche

2. OG

• 1.027,81 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,80 €/m² Nebenkosten · ab sofort

3. OG

• 544,24 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,80 €/m² Nebenkosten · ab sofort

4. OG

• 485,54 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,80 €/m² Nebenkosten · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 2.057,59 m²

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Obersendling im Münchner Süden, einem etablierten Bürostandort. Der Mittlere Ring liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an die Autobahnen, die Messe München und den Flughafen München.

Im Viertel finden sich Restaurants und Geschäfte sowie vielfältige Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote, die den Standort für Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen attraktiv machen.

Der Standort verfügt über zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Obersendling (U3) ist in etwa einer Gehminute erreichbar.

Entfernungen:

• U-Bahn-Station Obersendling (U3): ca. 1 Gehminute
• Mittlerer Ring: in unmittelbarer Nähe
• Autobahnen, Messe München und Flughafen München: über den Mittleren Ring schnell erreichbar
• Restaurants, Geschäfte sowie Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote: im Viertel