Transparente Architektur mit zertifizierter Nachhaltigkeit

Das Bürogebäude befindet sich im Münchner Arnulfpark, einem der jüngeren Bürostandorte der Maxvorstadt in Nachbarschaft von Hauptbahnhof und Hackerbrücke. Das 2009 fertiggestellte Objekt zeichnet sich durch eine transparente, klar gegliederte Architektur aus. Großzügige Innenhöfe und offen gestaltete Kommunikationszonen prägen den Charakter des Hauses und schaffen ein Arbeitsumfeld, das Repräsentation und Aufenthaltsqualität miteinander verbindet.

Das Objekt wurde als Green Building konzipiert und ist mit dem DGNB-Zertifikat in Silber ausgezeichnet. Bis zu 50 Prozent des Energiebedarfs werden aus erneuerbaren Quellen gedeckt, sodass das Gebäude auch unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten den Anforderungen anspruchsvoller Unternehmen entspricht.

Zur Vermietung stehen Büroflächen vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss mit zusammen ca. 4.297,2 m², verteilt auf vier Einheiten. Die Flächen profitieren von der hochwertigen Ausführung des Gebäudes und bieten mit ihrem Bezug zu den begrünten Innenhöfen ruhige, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche. Die Höfe laden zu Pausen im Freien ein und bilden einen angenehmen Kontrast zur zentralen innerstädtischen Lage.

Im Gebäude stehen rund 270 Stellplätze zur Verfügung. Die Miete für die Büroflächen beginnt bei 30,00 €/m². Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

EG

• 784,13 m² · 30,00 €/m² · ab sofort · teilbar in 390,21 m² und 393,92 m²

1. OG

• 413,58 m² · 31,00 €/m² · ab sofort

2. OG

• 1.285,4 m² · 31,00 €/m² · ab sofort · teilbar in 611 m² und 674,4 m²

3. OG

• 1.814,09 m² · 31,00 €/m² · ab sofort · teilbar in 351,09 m² und 1.463 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 4.297,2 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Arnulfpark, unmittelbar an der Hackerbrücke. Der Standort verbindet eine zentrale Lage im Münchner Stadtgebiet mit einer guten Anbindung an den Individualverkehr: Sowohl der Mittlere Ring als auch der Altstadtring sind gut erreichbar, sodass die Innenstadt ebenso wie die übrigen Stadtteile auf kurzem Weg angesteuert werden können.

Das Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Hotels in der Umgebung, die den täglichen Bedarf der Mitarbeiter ebenso abdeckt wie die Bewirtung von Geschäftspartnern und die Unterbringung auswärtiger Gäste.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn-Station Hackerbrücke, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Als Haltepunkt an der Stammstrecke bietet sie Zugang zu sämtlichen S-Bahn-Linien der Region.

Entfernungen:

• S-Bahn-Station Hackerbrücke (Stammstrecke): wenige Gehminuten
• Mittlerer Ring und Altstadtring: gut erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Hotels: in der Umgebung