Betriebsbereite Labor- und Büroflächen zum sofortigen Einzug

Das Labor- und Bürogebäude liegt im Life-Science- und Innovationsstandort Planegg-Steinkirchen und damit im unmittelbaren Umfeld des Biotechnologie-Clusters Martinsried/Planegg. Das hochmoderne Gewerbeobjekt überzeugt durch eine architektonisch ansprechende Gestaltung; Fassade und Dach sind mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die den zeitgemäßen Anspruch des Hauses bereits von außen sichtbar machen. Die Erschließung der Geschosse erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug sowie einen Lastenaufzug, sodass auch der Transport von Laborgeräten und Materialien problemlos möglich ist.

Zur Vermietung steht eine Labor- und Büroeinheit im 3. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 465 m². Die Einheit gliedert sich in einen Labor- und Lagerbereich von ca. 255 m² sowie einen Büro- und Administrationsbereich von ca. 210 m² und verbindet damit Forschung und Verwaltung auf einer Ebene. Die Fläche wird vollmöbliert übergeben und ist als Plug-and-Play-Lösung konzipiert: Der Einzug ist ohne vorgelagerte Ausbauphase möglich, der Betrieb kann unmittelbar aufgenommen werden. Damit eignet sich die Einheit insbesondere für Unternehmen aus der Biotechnologie, der Medizintechnik, der Chemie und der Analytik, die kurzfristig eine betriebsbereite Labor- und Büroinfrastruktur suchen.

Das vorhandene Mobiliar sowie die Laborgeräte können gegen Ablöse übernommen werden. Die Miete beträgt 17,90 €/m² zuzüglich 5,90 €/m² Nebenkosten. Stellplätze stehen sowohl im Freigelände zu einem Mietpreis von 65,00 € pro Monat als auch in der Tiefgarage zu 75,00 € pro Monat zur Verfügung. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

3. OG

• 465 m² · 17,90 €/m² · zzgl. 5,90 €/m² Nebenkosten · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 465 m²

Die Immobilie befindet sich in Planegg-Steinkirchen, einem etablierten Life-Science- und Innovationsstandort südwestlich von München. Der Standort Planegg, Martinsried und Gräfelfing hat sich seit Mitte der 1990er-Jahre zu einem der führenden Biotech- und Medizintechnik-Cluster Europas entwickelt und bietet ein Umfeld aus Forschungseinrichtungen und Unternehmen der Life-Science-Branche.

Die Zufahrt zum Objekt zweigt unmittelbar am Kreisverkehr der Staatsstraße 2063 ab; das Objekt ist damit für den Individualverkehr gut erreichbar.

Die Bushaltestelle „Planegg, Steinkirchen“ liegt in unmittelbarer Nähe des Objekts. Durch die geplante Verlängerung der U-Bahnlinie U6 nach Martinsried wird der Standort künftig zusätzlich an das Münchner U-Bahnnetz angebunden.

Entfernungen:

• Bushaltestelle „Planegg, Steinkirchen“: wenige Gehminuten
• Kreisverkehr an der Staatsstraße 2063: unmittelbar erreichbar
• Biotech- und Medizintechnik-Cluster Martinsried/Planegg/Gräfelfing: im direkten Umfeld
• Künftiger U-Bahn-Anschluss (U6-Verlängerung Martinsried): in Planung