Moderne Büroflächen mit eigenständigem repräsentativem Zugang

Gebäude und Architektur

Das Objekt in München-Sendling ist ein modernes Bürogebäude und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Putz- und Glasfassade. Es ist Teil eines gemischt genutzten Ensembles, in dem Einzelhandel, Wohnen und Büro unter einem Dach vereint sind. Die einzelnen Nutzungsarten sind dabei eigenständig organisiert, sodass der Bürobereich ungestört von den übrigen Nutzungen funktioniert.

Die Büroeinheiten werden separat über ein repräsentatives Treppenhaus erschlossen. Dieser eigenständige Zugang sorgt für einen professionellen Empfang von Mitarbeitern und Geschäftspartnern und unterstreicht den gewerblichen Charakter der Flächen.

Die angebotenen Mietflächen

Zur Vermietung stehen zwei Büroflächen im 1. und im 4. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von zusammen ca. 880,48 m². Beide Einheiten können unabhängig voneinander angemietet werden und eignen sich für Unternehmen, die einen modernen Bürostandort in Sendling mit klarer Trennung zu den übrigen Nutzungen des Ensembles suchen. Die Ausstattung der Flächen ist im gesonderten Abschnitt beschrieben.

Konditionen

Die Miete beginnt bei 18,00 €/m². Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

1. OG

• 434,5 m² · 18,00 €/m² · ab sofort

4. OG

• 445,98 m² · 19,00 €/m² · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 880,48 m²

Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Sendling, zwischen dem Harras und dem Partnachplatz. Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr: Über den Mittleren Ring und den Altstadtring sind die Innenstadt sowie das gesamte Stadtgebiet schnell erreichbar.

Im unmittelbaren Umfeld finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Der U- und S-Bahnhof Harras mit der U-Bahn-Linie U6 sowie den S-Bahn-Linien S7 und S27 ist in rund drei Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Entfernungen:

• U- und S-Bahnhof Harras (U6, S7, S27): ca. 3 Gehminuten
• Mittlerer Ring und Altstadtring: schnell erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung