Lichtdurchflutete Büroräume hinter repräsentativer Fassade

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem Gebäudeensemble in Ecklage, unmittelbar gegenüber dem Münchner Hauptbahnhof. Das Ensemble beherbergt ein Hotel; die Bürofläche liegt in einem eigenen Bauteil und ist damit Teil eines Hotelgebäudes, dessen benachbarte Flächen hotelseitig genutzt werden. Die Fassade ist durch bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen geprägt und verleiht dem Haus ein repräsentatives, städtisches Erscheinungsbild.

Die Erschließung der Bürofläche erfolgt über ein eigenes Treppenhaus, das vom Hotelbetrieb getrennt ist und über zwei Personenaufzüge verfügt. Mitarbeiter und Besucher gelangen so auf direktem Weg und unabhängig vom Hotel in die Mietfläche.

Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 295 m² im 4. Obergeschoss. Die bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen sorgen für eine großzügige Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Lage am Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr und eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner legen.

Die Miete beträgt 21,80 €/m² zuzüglich 4,75 €/m² Nebenkosten. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

4. OG

• 295 m² · 21,80 €/m² · zzgl. 4,75 €/m² Nebenkosten · ab sofort

Gesamt verfügbare Fläche: 295 m²

Die Immobilie befindet sich in der Ludwigsvorstadt, direkt gegenüber dem Münchner Hauptbahnhof, und damit in einer der zentralsten und bestangebundenen Lagen der Landeshauptstadt. Das Gebäude liegt unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt der Stadt, der Fernverkehr, Regionalverkehr und Nahverkehr an einem Ort bündelt.

Das Umfeld ist geprägt von einer dichten und vielfältigen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten, sodass die Bedürfnisse von Mitarbeitern und Geschäftspartnern gleichermaßen abgedeckt sind. Der Marienplatz als Herz der Münchner Innenstadt ist in rund 5 Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist herausragend: S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus sind unmittelbar vom Gebäude aus erreichbar, der Hauptbahnhof mit seinen Fernverkehrsverbindungen liegt direkt vor der Tür. Der Flughafen München ist mit der S-Bahn in etwa 40 Minuten zu erreichen.

Entfernungen:

• Hauptbahnhof München mit Fernverkehr, S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus: direkt vor der Tür
• Marienplatz: ca. 5 Minuten
• Flughafen München: ca. 40 Minuten mit der S-Bahn
• Restaurants, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Umgebung