Zeitlose Bauhaus-Architektur für individuell gestaltete Büros

Das Quartier ist ein moderner Büro-Campus im Bauhausstil im Münchner Südwesten, im Stadtteil Obersendling. Auf dem Campus-Areal sind insgesamt rund 30.000 m² neu errichtete Büroflächen entstanden. Diese verteilen sich auf sechs Häuser. Die Gebäude haben eine feingliedrige, regelmäßig gegliederte Fassade mit großzügigen Fensterflächen. Ihre klare, geradlinige Formensprache steht in der Tradition des Bauhauses und verleiht dem Ensemble ein zeitloses, zugleich zeitgemäßes Erscheinungsbild. Mit den Zertifizierungen LEED Gold und WiredScore Gold erfüllt das Quartier hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und digitale Konnektivität.

Derzeit stehen im Quartier drei Büroflächen mit zusammen rund 1.690 m² zur Verfügung. Sie verteilen sich auf verschiedene Häuser und Geschosse und werden jeweils nach Ausbau übergeben. Die Mietpreise beginnen bei 21,00 €/m². Der Ausbau der Mietflächen wird gemeinsam mit dem künftigen Mieter entwickelt und auf dessen Bedürfnisse zugeschnitten. So lassen sich individuelle Raumkonzepte mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Flexibilität verwirklichen. Die Mietvertragslaufzeit beträgt zwischen fünf und zehn Jahren.

Auch das Umfeld bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Bepflanzte Dachterrassen und hochwertig gestaltete Außenbereiche stehen den Mietern als Erholungsflächen zur Verfügung. Die gemeinsame Dachterrasse auf einem der Häuser eröffnet einen Blick auf die Alpen. Ergänzt wird das Angebot durch ein italienisches Bistro auf dem Campus sowie einen Fitnessraum.

Für die Anreise mit dem eigenen Fahrzeug stehen rund 400 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, darunter auch Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Sie können zu 120,00 € je Stellplatz angemietet werden. Wer mit dem Rad kommt, findet 200 Fahrradstellplätze im Gebäudeinneren mit dazugehörigen Duschen vor. Zusätzlich können im Untergeschoss Lagerflächen zu einem Mietpreis von 10,00 €/m² angemietet werden.

Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

Haus 30

1. UG

• 16,89 m² · 14,50 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar · Lagerfläche
• 17,14 m² · 14,50 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar · Lagerfläche
• 61,2 m² · 9,50 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar · Lagerfläche
• 142,56 m² · 14,50 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar · Lagerfläche
• 152,37 m² · 14,50 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar · Lagerfläche
• 207,56 m² · 14,50 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar · Lagerfläche
• 249,03 m² · 14,50 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar · Lagerfläche
• 250,34 m² · 14,50 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar · Lagerfläche
• 271,4 m² · 14,50 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar · Lagerfläche
• 322,69 m² · 14,50 €/m² · zzgl. 2,90 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar · Lagerfläche

2. OG

• 820 m² · 24,50 €/m² · zzgl. 5,40 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar

Haus 34

1. OG

• 435,17 m² · 21,00 €/m² · zzgl. 5,40 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar

Haus 36

3. OG

• 435,17 m² · 21,00 €/m² · zzgl. 5,40 €/m² Nebenkosten · nach Ausbau verfügbar

Gesamt verfügbare Fläche: 1.690,34 m²

Das Quartier liegt im Münchner Südwesten im Stadtteil Obersendling. Der Mittlere Ring befindet sich in der Nähe und verbindet den Standort mit dem gesamten Stadtgebiet. Die Autobahnen A95 und A96 sind in rund fünf Fahrminuten erreichbar, die A995 in etwa neun, die A99 in etwa zwölf und die A8 in etwa 14 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in rund 16 Minuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 34 Minuten.

Zahlreiche neue Büroprojekte prägen den Stadtteil. Im Umfeld sind in den vergangenen Jahren neue Hotels, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entstanden. Sie sorgen für eine gute Versorgung im Arbeitsalltag.

Mehrere Buslinien halten direkt am Objekt: Bushaltestellen der Linien 53 und 63 sind jeweils in etwa einer Gehminute erreichbar. Zu einer Haltestelle der Buslinie 51 sind es rund fünf Gehminuten. Der U-Bahnhof Aidenbachstraße der Linie U3 ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar und verfügt über einen Busbahnhof sowie ein großes Park-and-Ride-Zentrum. Den S-Bahnhof Mittersendling mit den Linien S7 und S20 erreicht man in rund zwölf Gehminuten.

Entfernungen:

• Bushaltestelle (Linie 53): ca. 1 Gehminute
• Bushaltestelle (Linie 63): ca. 1 Gehminute
• Bushaltestelle (Linie 51): ca. 5 Gehminuten
• U-Bahnhof Aidenbachstraße (U3) mit Busbahnhof und Park-and-Ride-Zentrum: ca. 7 Gehminuten
• S-Bahnhof Mittersendling (S7, S20): ca. 12 Gehminuten
• Buslinie 136: ca. 14 Gehminuten
• Mittlerer Ring: in der Nähe
• Autobahnen A95 und A96: ca. 5 Fahrminuten
• Autobahn A995: ca. 9 Fahrminuten
• Autobahn A99: ca. 12 Fahrminuten
• Autobahn A8: ca. 14 Fahrminuten
• Hauptbahnhof: ca. 16 Fahrminuten
• Flughafen München: ca. 34 Fahrminuten
• Hotels, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants: im direkten Umfeld