Klar gegliedertes Ensemble mit repräsentativer gläserner Eingangshalle

Das Ensemble ist ein Bestandsobjekt in München, das im Zuge einer geplanten Bestandserweiterung umfassend weiterentwickelt werden soll. Das Ensemble besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt ca. 6.300 m² Bruttogrundfläche.

Nach dem aktuellen Planungsstand gliedert sich die Anlage in zwei dreigeschossige Gebäuderiegel, die L-förmig angeordnet und miteinander verbunden sind. An ihrem Schnittpunkt liegt eine verglaste Eingangshalle. Sie bildet den repräsentativen Auftakt des Gebäudes und den zentralen Zugang zu den Flächen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein freistehendes Haus, das sich im begrünten Innenhof befindet. So entsteht eine klar gegliederte Gesamtanlage mit einer geschützten, ruhigen Mitte.

Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen. Neben klassischen Büro- und Hybridnutzungen kommen Light Production, Bildungseinrichtungen wie Schulen sowie Longstay-Konzepte in Betracht. Dadurch eignet sich das Objekt für Unternehmen und Betreiber mit sehr unterschiedlichen Anforderungen an Fläche und Nutzung. Der begrünte Innenhof schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet ein angenehmes Umfeld für Pausen und informellen Austausch im Freien.

Die Angaben zur Gestaltung beruhen auf den Visualisierungen der Eigentümerpräsentation und geben den derzeitigen Planungsstand wieder.

Miete und Kaufpreis werden auf Anfrage mitgeteilt. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

gesamt (3 Häuser)

• 6.300 m² · auf Anfrage verfügbar

Gesamt verfügbare Fläche: 6.300 m²

Die Immobilie befindet sich im Münchner Osten in der Messestadt Riem, die zum Stadtteil Trudering-Riem im 15. Stadtbezirk gehört. Für den Individualverkehr ist der Standort sehr gut angebunden: Die Autobahn erreicht man mit dem Auto in rund zwei Minuten. Die Messe München liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt, der Flughafen München rund 30 Fahrminuten.

Im direkten Umfeld liegen das Internationale Congress Center und die Messe München. Sie prägen den Standort als etablierten Messe- und Kongressstandort. Ebenfalls in der Nähe liegt das Einkaufszentrum Riem Arcaden, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die U-Bahn-Haltestelle Messestadt West der Linie U2 ist rund 750 Meter entfernt und in etwa zwölf Gehminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ergänzen das Angebot. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Hauptbahnhof in rund 25 Minuten und den Marienplatz in etwa 32 Minuten.

Entfernungen:

• U-Bahn-Haltestelle Messestadt West (U2): ca. 12 Gehminuten (ca. 750 m)
• Bushaltestellen: in der näheren Umgebung
• Autobahn: ca. 2 Fahrminuten
• Messe München: ca. 10 Fahrminuten
• Flughafen München: ca. 30 Fahrminuten
• Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Marienplatz: ca. 32 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Internationales Congress Center und Einkaufszentrum Riem Arcaden: in der Umgebung