Zeitgemäße Büroarchitektur mit flexibel gestaltbaren Flächen

Das Objekt ist ein großzügig dimensionierter Bürokomplex im Münchner Norden. Er besteht aus fünf Gebäuderiegeln mit jeweils eigenem Eingang. Das Gebäude wurde ursprünglich 1998 errichtet und in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend revitalisiert. Seitdem verbindet das Ensemble eine zeitgemäße Architektur mit einer modernen technischen Infrastruktur. Diesen Standard belegen die Zertifizierungen nach LEED Gold und WiredScore Platinum.

Die Gliederung in fünf einzeln erschlossene Riegel macht das Objekt sehr flexibel. Die Gebäudeteile können einzeln oder zusammen angemietet werden. So eignet sich der Bürokomplex sowohl für Unternehmen mit überschaubarem Flächenbedarf als auch für Nutzer, die eine großflächige, zusammenhängende Unternehmenszentrale suchen.

Die Büroflächen lassen sich flexibel aufteilen und an unterschiedliche Arbeitsweisen anpassen. Möglich sind offen gestaltete Open-Space-Bereiche, Gruppenbüros für Teamarbeit und klassische Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten. Auch mehrere dieser Büroformen lassen sich kombinieren. Damit kann jede Mieteinheit genau auf die Organisationsstruktur und die Arbeitskultur des künftigen Nutzers zugeschnitten werden.

Neben den Arbeitsbereichen bietet der Komplex eine hohe Aufenthaltsqualität. Gastronomische Angebote, ein begrünter Innenhof und Dachterrassen mit Blick in Richtung Olympiapark schaffen ein attraktives Umfeld für Pausen, informellen Austausch und Besprechungen im Freien.

Die derzeit verfügbaren Mietflächen sind in der nachfolgenden Flächenübersicht aufgeführt.

Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei.

Das Objekt liegt im Münchner Stadtteil Moosach, direkt am Olympiapark. Der Stadtteil Schwabing grenzt unmittelbar an. Der Standort ist für den Individualverkehr sehr gut angebunden: Der Mittlere Ring ist in rund einer Fahrminute erreichbar. Weitere Zufahrten bestehen über mehrere Hauptverkehrsstraßen. Über die Autobahn ist der Flughafen München in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Der benachbarte Olympiapark mit dem Olympiasee bietet einen großzügigen Erholungsraum und verleiht dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität. Im Umfeld befinden sich mit der BMW Welt und dem BMW-Stammwerk international bekannte Adressen sowie die Hochschule München. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in rund 400 Metern Entfernung erreichbar. Das Olympia-Einkaufszentrum mit seinem umfangreichen Einzelhandelsangebot liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine U-Bahn-Haltestelle der Linie U1 sowie Tram- und Bushaltestellen. Der Münchner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa acht Minuten erreichbar.

Entfernungen:

• U-Bahn-Haltestelle der Linie U1 sowie Tram- und Bushaltestellen: in unmittelbarer Nähe
• Hauptbahnhof München: ca. 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Mittlerer Ring: ca. 1 Fahrminute
• Flughafen München: ca. 25 Fahrminuten über die Autobahn
• Olympiapark mit Olympiasee: direkt angrenzend
• Supermarkt: ca. 400 Meter
• Olympia-Einkaufszentrum: wenige Minuten
• BMW Welt, BMW-Stammwerk und Hochschule München: im direkten Umfeld