Helle Loftbüros mit offenem und eigenständigem Charakter

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und 2016 umfassend revitalisiert. Ursprünglich war das Gebäude für einen einzelnen Nutzer konzipiert. Seit dem Umbau lässt es sich flexibel auf mehrere Mieter aufteilen und bietet damit Unternehmen unterschiedlicher Größe ein passendes Umfeld. Insgesamt umfasst das Objekt eine Mietfläche von rund 8.000 m².

Die Architektur ist auf einen zentralen Innenhof ausgerichtet, um den sich helle, großzügig geschnittene Loftbüros gruppieren. Eine markante Panoramatreppe verleiht dem Inneren einen eigenständigen, offenen Charakter und verbindet die Geschosse. Eine umlaufende Dachterrasse ergänzt das Raumangebot um einen attraktiven Außenbereich.

Die angebotene Mietfläche profitiert unmittelbar von dieser Gebäudekonzeption. Die offene Loftstruktur und die gute Belichtung schaffen ideale Voraussetzungen für zeitgemäße Arbeitswelten und lassen sich auf die individuellen Anforderungen des künftigen Nutzers abstimmen. Der begrünte Innenhof und die Dachterrasse bieten eine hohe Aufenthaltsqualität und laden zu Pausen im Freien sowie zum informellen Austausch ein.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Die Konditionen für die Anmietung von Stellplätzen werden auf Anfrage mitgeteilt.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

1. OG

• 2.350 m² · ab laut Altobjekt 01.11.2021 – aktueller Stand unbestätigt

Gesamt verfügbare Fläche: 2.350 m²

Die Immobilie liegt im Stadtbezirk Schwabing-Freimann im Münchner Norden. Der Standort ist als Gewerbestandort fest etabliert, und in der Nachbarschaft haben sich zahlreiche Unternehmen aus der Automobil- und Technologiebranche angesiedelt. Für den Individualverkehr ist die Lage sehr gut angebunden. Die Autobahnanschlussstelle Frankfurter Ring der A9 befindet sich in direkter Nähe. Über die A9 ist auch der Flughafen München rasch erreichbar, und die Münchner Innenstadt lässt sich vom Standort aus gut erreichen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Gut ausgebaute Radwege ergänzen die Erreichbarkeit des Standorts.

Mehrere U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Mit der Buslinie 50 erreicht man die U-Bahn-Station Studentenstadt, wo die Linie U6 hält.

Entfernungen:

• Autobahnanschlussstelle Frankfurter Ring (A9): in direkter Nähe
• Flughafen München: über die A9 rasch erreichbar
• Münchner Innenstadt: gut erreichbar
• U-Bahn- und Bushaltestellen: in der Nähe
• U-Bahn-Station Studentenstadt (U6): mit der Buslinie 50 erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants: fußläufig erreichbar