Lichtdurchflutete Büroetage mit effizient geschnittenen Grundrissen

Das moderne Büro- und Verwaltungsgebäude ist Teil des Stadtquartiers Schwabing Nord und wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Eine großzügig verglaste Fassade prägt die zeitgemäße Architektur und verleiht dem Gebäude ein offenes, transparentes Erscheinungsbild. Das Gebäude gliedert sich in einen östlichen und einen westlichen Gebäudeteil, die über einen gemeinsamen Erschließungskern miteinander verbunden sind und so kurze Wege innerhalb des Hauses ermöglichen.

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 2.050 m². Unter dem Leitgedanken „Helle Räume mit grünem Ausblick“ bietet sie hohe, lichtdurchflutete Büro- und Gewerberäume, die von der großzügigen Verglasung und dem Blick ins Grüne profitieren. Effizient geschnittene Grundrisse und eine moderne technische Ausstattung schaffen die Voraussetzungen für ein konzentriertes, produktives Arbeiten in einem angenehmen Umfeld.

Die Nachfrage im Quartier ist hoch: Während die übrigen Gebäude des Quartiers bereits vollständig vermietet sind, stehen in diesem Objekt nur noch wenige Flächen zur Verfügung.

Für Fahrzeuge stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Nach Verfügbarkeit können zusätzlich Stellplätze in einem nahegelegenen Parkhaus angemietet werden. Die Konditionen werden auf Anfrage mitgeteilt.

Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

2. OG

• 2.050 m² · sofort (laut Website keine Angabe, als verfügbar gelistet) verfügbar · teilbar in 1.025 m² und 1.025 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 2.050 m²

Die Immobilie liegt im Münchner Norden im Stadtbezirk 12 Schwabing-Freimann, unweit des Frankfurter Rings, und grenzt unmittelbar an die Parkstadt Schwabing. Die Zufahrt erfolgt über eine rund 230 Meter lange Stichstraße, die in einem Wendehammer endet. Von dort besteht eine Fuß- und Radwegverbindung zum Frankfurter Ring.

Auch für den Individualverkehr ist der Standort sehr gut angebunden. Die Autobahn A9 ist über die Anschlussstellen München-Frankfurter Ring und München-Schwabing oder alternativ über den Mittleren Ring schnell erreichbar. Über die A9 gelangt man in rund 30 Minuten zum Flughafen München.

Im direkten Umfeld finden sich gastronomische Angebote, ein Supermarkt und ein Fitnessstudio. Eine Parkanlage in rund einem Kilometer Entfernung bietet Raum für Erholung. Geprägt wird das Umfeld von Unternehmen der Automobil- und Zulieferindustrie. Auch das BMW-Forschungszentrum befindet sich in der Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Bushaltestellen liegen in rund 300 Metern Entfernung. Die Tramlinie 23 mit direkter Verbindung zur Münchner Freiheit hält nach etwa 600 Metern. Die U-Bahn-Linien U2 und U6 sind in rund 1,3 Kilometern erreichbar.

Entfernungen:

• Buslinien: ca. 0,3 km
• Tramlinie 23 (Verbindung zur Münchner Freiheit): ca. 0,6 km
• U-Bahn-Linien U2 und U6: ca. 1,3 km
• Autobahn A9 (Anschlussstellen München-Frankfurter Ring und München-Schwabing): wenige Fahrminuten
• Mittlerer Ring: wenige Fahrminuten
• Flughafen München: ca. 30 Fahrminuten
• Gastronomie: ca. 0,3 km
• Supermarkt: ca. 0,7 km
• Fitnessstudio: ca. 0,8 km
• Parkanlage: ca. 1,0 km